Land Flapping Academy

Land Flapping Academy è il corso di Marco Doni sulla compravendita di terreni negli Stati Uniti, portata avanti dall'Italia o da qualunque altro Paese. Al centro c'è il land flipping: si comprano lotti di terra, si verificano e si rivendono, con una strategia che il corso indica come importata dagli States da Arturo Paturzo.

Cosa insegna Land Flapping Academy

Il percorso comincia da zero e ricostruisce un'operazione nell'ordine in cui va montata. Prima la ricerca del terreno, poi la stima del valore di mercato: la strategia prevede acquisti tra il 25% e il 50% di quel valore e rivendite tra l'85% e il 100%. Entrano poi gli strumenti e i software illustrati nel dettaglio, dalla selezione delle proprietà fino alla chiusura della transazione.

Il modello è presentato come una sequenza di passaggi sempre uguali, che non cambiano al variare della tipologia o del prezzo della proprietà. Una parte delle lezioni spiega perché si guarda agli Stati Uniti: l'inventario di proprietà acquistabili è molto ampio, la burocrazia è ridotta e i dati su proprietari e terreni sono consultabili liberamente, basta un computer o un telefono. C'è anche il confronto con il residenziale, dove si concentra la maggior parte degli investitori: sul mercato dei terreni la concorrenza, secondo il corso, è molto più bassa e resta più spazio per chi opera.

Come si segue e cosa aspettarsi

Il taglio è pratico e il livello di partenza dichiarato è zero: non serve un background immobiliare, perché si parte dalle basi. Non vanno però dati per scontati autonomia nella ricerca, una minima dimestichezza con i pagamenti internazionali e un po' di inglese per leggere i dati americani.

Su cosa aspettarsi, il corso non promette tempi brevi: ogni acquisto richiede verifica dei dati e pianificazione, e le vendite non si chiudono in pochi giorni. Il materiale si scarica subito dopo la conferma del pagamento e resta a disposizione. Ha senso per chi vuole operare da remoto su proprietà americane e ha pazienza per controllare ogni passaggio; non serve a chi cerca un percorso sul mercato immobiliare italiano, a chi vuole risultati immediati o a chi preferisce non occuparsi delle verifiche prima di comprare.

Prezzo e accesso

Il listino del formatore è di 1590 euro. Qui l'acquisto passa dalla community, che funziona come gruppo d'acquisto: la cifra viene ripartita tra i membri e la quota individuale scende, con lo sconto già applicato al prezzo che vedi e senza codici da digitare. Il materiale arriva subito dopo il pagamento. Per restare sul tema si possono vedere i corsi di Investimenti oppure la scheda di Marco Doni.

Domande frequenti su Land Flapping Academy

Cosa succede se una valutazione è sbagliata?

Il margine previsto si riduce o si azzera. Una stima sbagliata è l'errore che pesa di più, insieme ai tempi di vendita più lunghi del previsto e ai costi non messi in conto.

Quali prerequisiti servono per iniziare?

Nessuna esperienza immobiliare: si parte dalle basi. Servono autonomia nella ricerca dei lotti e una base di inglese per leggere i dati americani.

Serve vivere negli Stati Uniti per seguire il corso?

No. Il metodo si applica dall'Italia o da qualsiasi altro Paese, lavorando da remoto su portali e aste americane, senza trasferirsi.